Sobrado Residencial e Comercial na Av. Dr. Durval Nicolau

Excelente oportunidade para quem busca versatilidade! Imóvel com perfil misto, ideal tanto para moradia quanto para o estabelecimento do seu negócio em uma localização de alto fluxo.

🏢 Distribuição do Imóvel:

• Piso Superior:

  • 3 Dormitórios (sendo 1 suíte privativa)

  • 1 Banheiro social

  • Varanda frontal espaçosa com vista para a avenida

• Piso Térreo:

  • Sala ampla (perfeita para dois ambientes ou recepção)

  • Cozinha ampla com ótimo espaço de circulação

  • 1 Banheiro social

  • Quintal frontal amplo (excelente potencial para vagas de estacionamento ou área de recepção ao ar livre)

📍 Destaques da Localização:

• Localizado na movimentada Av. Dr. Durval Nicolau, garantindo alta visibilidade comercial.

• Região com fácil acesso e grande potencial de valorização.